Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte in ruhiger Lage mitten in Mainz-...

Kurzexposé

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte
in ruhiger Lage mitten in Mainz-Altstadt!

Im Überblick:
- 8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG
- Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert
- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung
- Umfangreich sanierungsbedürftig
- Zentrale Lage, dennoch super ruhig

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Grundstück:
54 m² mit sehr kleinem Innenhof

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC

1.Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer

2.Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Kamin

Dachgeschoss:
1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe)

Kellergeschoss:
uriger Gewölbekeller mit Zugang vom Hof

Baujahr:
18. Jahrhundert – Aufstockung 1845

Fenster/Heizung:
einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage

Zustand:
sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert

Außerdem:
absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet,
mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren,
Fachwerkelemente…

Energieausweis:
wegen Denkmalschutz nicht erforderlich

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Sonstiges:
überwiegend niedrige Raumhöhe

Denkmal-AfA:
Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar,
für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar


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