Mehrgenerationenhaus mit eingezäuntem Grundstück! Ortsrandlage!!

Kurzexposé

Es wird ein Wohnhaus frei in einem Ortsteil von Weilmünster!
Umbau zum 2-Familienhaus möglich!

Eckdaten:
Baujahr: 1952 (Anbau ca. 1957)
Grundstücksfläche: ca. 885m²
Wohnfläche: ca.110m² (aufgeteilt auf Untergeschoss und Obergeschoss)
Nutzfläche: Dachgeschoss und Kellergeschoss, sowie Außenflächen
Heizungsanlage: gut erhaltene Öl-Niedertemperatur-Heizung von Buderus aus dem Jahre 2001, doppelwandige Heizöltanks (3x1.000 Liter) wurden im Jahre 2007 neu eingebaut.

Das Haus befindet ich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet neben der großzügigen Wohnfläche noch eine terrassenförmig angesetzte Gartenfläche sowie Schuppen, kleine Garage, PKW-Stellplatz und eine schöne Laube. Kinder und Haustiere können sich auf dem Grundstück frei bewegen, da das Grundstück komplett umzäunt ist. Eine Obstwiese mit diversen Obstbäumen befindet sich hinter dem Haus mit Zugang zur Natur (Ortsrandlage).

Ein Anbau dient als Windfang im Untergeschoss und als Balkon im Obergeschoss. Eine Küche, ein Wohnzimmer, Badezimmer und Gästezimmer (oder Kinderzimmer) sind sowohl im Untergeschoß als auch im Obergeschoß zu finden. Hier lässt sich das Mehrgenerationenhaus mit leichten Umbauten zu einem 2-Familienhaus umwandeln, wenn man dies möchte. Im Kellergeschoß ist eine Werkstatt vorhanden, sowie Öltankraum, Waschküche-Heizungsraum und eine Nische im Durchgangsbereich mit mehreren Regalen zum lagern von diversen Haushaltsmitteln&Co.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Provision: Käufer-Makler-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

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