Wohnung 100 m² Wfl. + 700 m² Nfl. Gewerbe (12 Gästezimmer + Gastrofläche) | Nähe H...

Kurzexposé

Bei dem Wohn-/Gastroobjekt handelt es sich um ein Anwesen, das bisher als 3-Sterne-Hotel geführt wurde. Es bietet Exklusivität und eine Toplage in der Altstadt der bekannten Gemeinde. Die Fassade mit historischen Charakter und die Ausstattung modern gestaltet. Es ist bei Touristen sehr beliebt und hat eine hohe Auslastung.  
Es stehen 11 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer zur Verfügung. Der Gastrobereich bietet 70 Sitzplätze innen und 24 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich steht eine Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt 700 m², die Grundstücksgröße 331 m².
Das Objekt wurde zwischen 2012 und 2022 renoviert, 2017 wurde die Heizung (Zentralheizung Gas) modernisiert. Die Übernahme erfolgt komplett inventarisiert. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und kann sofort übernommen werden, es ist derzeit leer.

Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

EnEV: Nicht erforderlich, Denkmalschutz.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Hotel befindet sich einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Bergstraße. Der Ort liegt am Neckar im hessischen Odenwald im südlichsten Teil Hessens. Heidelberg ist ca. 20 km entfernt, Mannheim ca. 40 km. 
Das Hotel liegt in der historischen Altstadt und hat ein Alleinstellungsmerkmal. Die Lage an einer verkehrsberuhigten Straße bietet den Gästen eine ruhige Atmosphäre.