Gepflegtes Mobilheim in Strandnähe!

Kurzexposé

Lage:
Dieses gepflegte Mobilheim befindet sich auf dem beliebten Campingplatz Ahoi, nur 500 Meter vom Strand entfernt. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Meeresnähe.
Das Mobilheim kann das ganze Jahr über genutzt werden. Die Nutzung als Erstwohnsitz wird vom Campingplatz toleriert, müsste allerdings vom entsprechenden Amt genehmigt werden. Ferienvermietung ist untersagt.
Objektbeschreibung:
Das Mobilheim steht auf einem ca. 168 m² großen Pachtgrundstück. Es wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Objekt über einen ca. 10 m² großen Anbau, der vielfältig nutzbar ist, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum. Die gesamte Pacht für den Campingplatz beträgt 2.965,00 €/Jahr und Teilt sich auf in Pacht für die Fläche 2.325,00 €, Pauschale (Wasser, Strom, Müll) 490,00 € und Strom Vorauszahlung 150,00 €. Der Pachtvertrag wird übernommen und wird immer automatisch verlängert.
Ausstattung:
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt am Mobilheim bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Garten: Das Grundstück bietet viel Raum für persönliche Gestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich befinden sich 3 hochwertige Metallschuppen auf dem Gelände, die Ihnen ausreichenden Stellraum ermöglichen.
Besonderheiten: Die Kombination aus der Nähe zum Strand, dem gepflegten Zustand des Mobilheims und dem großzügigen Grundstück macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines gut gelegenen Campingplatzes verzichten zu wollen.

Raumaufteilung:
Dieses Mobilheim bietet Ihnen ein komfortables Feriendomizil. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt der Familie. Ein weiteres Esszimmer im Anbau bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Gästen. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zu den Wohnräumen.

Alle Zimmer im Haus, einschließlich des gemütlichen Schlafzimmers und des gepflegten Badezimmers, profitieren von viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine großzügige, sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Der Stellplatz direkt am Gebäude sorgt für bequemes Parken ohne lange Wege.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten, wie ein praktischer Schuppen und Einbauschränke, bieten reichlich Stauraum und tragen zur Ordnung im Haus bei.

Dieses charmante Haus verbindet Wohnkomfort mit funktionalen Details – perfekt für ein entspanntes und stilvolles Wohnen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt. Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Feriendomizil aus.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt einen den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.
Kurz beschrieben: Das traditionsreiche Seebad Grömitz hat einfach Alles! Turbulentes Treiben und himmlische Ruhe zum Entspannen.