Großzügiges Maisonette-Appartement mit Duschbad, EBK und Schlafgalerie in Passau...

Kurzexposé

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 fertig gestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Erschließung des Appartements erfolgt über 3 großzügig angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und über offene Laubengänge. Das Appartement selbst liegt im 3. Obergeschoss.
Die pfiffige Raumaufteilung ist ideal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Der kleine Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das Duschbad ist praktisch geschnitten. Im Wohn/ Essbereich ist eine kleine Kochzeile integriert. Über eine Holztreppe gelangen Sie zur Schlafgalerie, in welcher auch ein Schreibtisch Platz hat. Das Appartement ist voll möbliert und ist mit einem netten Wintergarten und Laminatboden ausgestattet.

Wohn/Essbereich (14,24 m²), Diele – Küchenzeile (6,20 m²), Duschbad mit Abzug (4,63 m²), Schlafgalerie (8,37 m²).

Die Wohnfläche beträgt 33,47 m².

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum, ein Fitness- und ein Partyraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
400,00 € netto
+ 140,00 € ZH/NK
540,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Appartementhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage, ca. 2 km von der Universität entfernt. Das Appartement orientiert sich nach Süden.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Discountern sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung (Spitalhofstraße) vorhanden. Die Universität ist ein paar Fahrradminuten ebenerdig zu erreichen.