Mehrfamilienhaus

Kurzexposé

Si tratta di un condominio costruito prima del 1900, edificato in modo solido su un terreno di 584 m². Offre un totale di circa 185 m² di spazio abitativo, suddiviso in 6 appartamenti. Nel 2004, l'ex edificio residenziale è stato suddiviso in 6 appartamenti, con ammodernamenti e ristrutturazioni. Solo il riscaldamento centrale a gasolio risale al 1997. Gli appartamenti sono tutti affittati a canone fisso, in alcuni casi per diversi anni. Data la vicinanza all'aeroporto di Francoforte/Hahn, c'è una costante richiesta da parte dei dipendenti delle aziende che vi hanno sede.
Secondo il proprietario, il reddito mensile da locazione ammonta a 2.550 euro, compresi i costi di gestione forfettari.

Ci sono due appartamenti per piano. Le dimensioni dei singoli appartamenti variano tra i 26 e i 38 m² e sono suddivisi in modo quasi identico. Ogni appartamento ha un bagno (doccia, WC), una cucina e una zona giorno/notte.

Si prega di notare che le immagini dell'Appartamento Links EG, degli appartamenti al piano superiore e dell'Appartamento Links DG sono vecchie immagini, in quanto sono state affittate e non sono accessibili.

Desideriamo inoltre sottolineare che, per rispetto degli inquilini, solo le aree non affittate possono essere visionate al primo appuntamento.

La superficie e le dimensioni sono valori approssimativi e si basano sulle informazioni fornite dal venditore. I prezzi non includono una commissione d'acquisto pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo d'acquisto autenticato.
Tale commissione è dovuta al momento della stipula del contratto di acquisto notarile.

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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

La casa è situata in posizione centrale nel villaggio Hunsrück di Altlay, tra l'aeroporto di Hahn e Zell (Mosella), entrambi a circa 10 minuti di distanza. La posizione è ideale per chi ha bisogno di un buon collegamento con l'aeroporto e vuole avere la Mosella a portata di mano. Nel villaggio ci sono 2 ristoranti e i generi di prima necessità vengono portati in paese con dei furgoni. Le strutture commerciali più vicine sono a Kirchberg, Sohren e Zell, ciascuna a circa 10 minuti di distanza, dove si trovano anche tutte le scuole, i medici, l'ospedale (Zell), i centri commerciali, la piscina, ecc. Gli escursionisti si sentono particolarmente a loro agio nei prati e nei boschi che circondano Altlay, e le attrazioni turistiche della Media Valle della Mosella sono a portata di mano, quindi c'è sempre molta varietà. Il buon collegamento con l'aeroporto di Francoforte-Hahn e una rete stradale ben sviluppata garantiscono una facile accessibilità da ogni parte della Germania e dell'Europa.