Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein 1.322 m² großes Baugrundstück im Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung. Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit geeignet und bietet durch die bereits vorliegende Bauvoranfrage eine sofortige Realisierungsmöglichkeit.
Die genehmigte Planung umfasst eine Wohnfläche von ca. 387 m² und eine Gewerbefläche von ca. 174 m², wodurch eine attraktive Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung entsteht.


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Kein Bauzwang

Genehmigter Bauvorbescheid für ein Mischgebäude (ca. 70% Wohn- und 30% Gewerbefläche) für zwei Gewerbeeinheiten und 4-5 Wohnungen vorhanden

Genehmigte Wohnfläche für EG und OG ca. 387 m²
Genehmigte Gewerbefläche für Büroräume im KG ca. 173 m²

Voll erschlossen mit Fernwärmeanschluss

Fundamente für drei Fertiggaragen bereits vorhanden

Keine Belastungen in Abt. II des Grundbuchs