Geräumiges 1-Zimmer Appartement in attraktiver Lage

Kurzexposé

Das angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in Mainz-Bretzenheim und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch drei bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die kleine, praktische Küche ist mit einer Einbauküche und einem Kühlschrank ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Vom Flur aus gelangt man in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Dieses ist, ebenso wie die Küche, mit weißen Fliesen versehen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen separaten Fahrradraum sowie einen Waschraum, in dem eine eigene Waschmaschine und ein Trockner Platz finden. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 400 €, hinzu kommen 30 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rd. 255 €.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Mainz-Bretzenheim ist ein zentrumsnaher Vorort von Mainz und sehr zentral gelegen.
Dieser Stadtteil bietet durch den direkten Anschluss an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ideale Verkehrsanbindungen.
Von Mainz-Bretzenheim aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Gutenberg-Universität sowie die Universitätskliniken.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es ebenso mehrere Kindergärten und Schulen.