+++ Wohnhaus in Ortsrandlage +++

Kurzexposé

LAT 2380 - Das Anwesen liegt im Ortsteil Völzberg in Ortsrandlage. Es handelt sich um ein 1920 in Fachwerkbauweise erbautes Wohnhaus welches massiv angebaut wurde. Es ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Fußböden bestehen aus PVC, Dielen und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (3 x 1.500 l-Tanks). Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zu dem Anwesen gehören eine Scheune, 2 Garagen sowie ein Garten.

Raumeinteilung (Ca-Angaben):

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 28,84 m², Fernsehzimmer 22,20 m², Schlafzimmer 22,08 m², Küche 16,43 m², Gäste-WC 2,28 m², Flur/Treppenhaus 12,47 m².
Ges. Wohnfläche EG: 104,30 m²

Ober-/Dachgeschoß:
Schlafzimmer 22,08 m², Kinderzimmer 7,68 m², Gästezimmer 23,85 m², Abstellraum 4,50 m², Bad/WC 6,72 m², Flur 2,88 m², Treppenhaus 10,08 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 77,79 m² plus Balkon


Endenergiebedarf: 479,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse H

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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