Die Wohnanlage, in der sich diese gepflegte Wohnung befindet, liegt in einer Stichstraße im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ideal für Pendler: An den Anschlussstellen zur B17 bzw. A8 sind Sie in wenigen Minuten.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage und ist seit 07/2015 sehr gut vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 660,00 € inkl. TG-Stellplatz. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht, keine Durchgangszimmer, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Vom hellen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum schönen Süd-Balkon. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln lassen! Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Handwachbecken und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Die im Grundrissplan zur Küche eingezeichnete Türe wurde durch eine hochwertige Glas-Schiebetüre ersetzt.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung € 217.500,- + Tiefgaragenstellplatz € 17.500,- = Gesamtkaufpreis € 235.000,--
Ausstattungsmerkmale:
- Küche inkl. - Fliesen-/Laminatböden - Öl-Zentralheizung - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden - Holztüren - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - schöner Süd-Balkon - Kellerabteil - Fahrradkeller - professionelle Hausverwaltung
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
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Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.12.41.25:41961
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Wohnungen Raum Augsburg-Gersthofen) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2693 · Interne Nr.: 0-2693 · Online-Nr.: 12299752 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
