Reihenmittelhaus mit Garage

Kurzexposé

Perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie wurde dieses Reihenmittelhaus 1972* mit einer Wohnfläche von 90 m² errichtet. Das Objekt bietet viel Potenzial und ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die ein Projekt suchen das Eigenheim nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wohn-Esszimmer mit freien Blick in den kleinen Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie über die Terrasse auf die Rasenfläche und die, im hinteren Bereich gelegenen Gartenhäuser.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer wovon sich eins ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Keller und Garage:
Ein besonderes Highlight ist die Garage im Keller, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Ein Kellerbereich kann zudem als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie ebenfalls in den Garten. 

Der kleine Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oasen schaffen, sei es durch Blumenbeete, eine Terrasse oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Im Gartenhaus finden Sie Platz für Ihre Gartengeräte und Sommermöbel. Über einen privaten Hinterweg können Sie nach Absprache ebenfalls in den Garten gelangen um z.B. das Fahrrad auf Ihrem Grundstück zu parken. 

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Delmenhorst-Adelheide, eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Nachbarschaft ist vor allem geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern.

Die Versorgung mit alltäglichen Lebensmitteln ist durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Umgebung gewährleistet. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Delmenhorst eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine  Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Delmenhorst sowie nach Bremen und Oldenburg bietet. Die Autobahnauffahrt zur A28 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Die örtlichen Bildungseinrichtungen bieten eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder jeden Alters.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Stadtpark und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

noch mehr Infos

* Bislang wurde bei diesem Objekt vom Baujahr 1972 ausgegangen und so auch im Energieausweis aufgenommen. Nach Aktenlage aus dem Grundbuch handelt es sich hier aber wohl um das Baujahr 1976. Entsprechende Unterlagen wurden beim Bauamt angefordert, so dass es hier noch zu einer Korrektur kommen kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine umfangreiche Information zu dem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihre Mail-Anfrage Ihre vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da.