Mitten in Mainz Finthen Rentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-Garage
Im Überblick: - insgesamt 4 Appartements mit Küche und Bad - 4 Duplex-Stellplätze in der eigenen Garage - kaum einsehbarer Innenhof mit weiteren Parkmöglichkeiten - bei Vollvermietung ca. 24.700,- € JNM / ca. 5,3 % Rendite - guter Allgemeinzustand und fortlaufend renoviert - weiteres Mietsteigerungspotential - in zentraler und ansprechender Wohnlage
Wohnfläche: ca. 110 m² inkl. ca. 8 m² Treppenhaus zzgl. Nutzfläche
Grundstück: 228 m²
Aufteilung: Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Hausflur
Baujahr: ca. 1900 / Grundsaniert in 1990
Zustand: guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990
Ausstattung: bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen
Fenster: zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990
Energieausweis: Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage: zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur Uni und Hbf. (ca. 12 und 15 Minuten) mit dem Auto nur ca. 9 Minuten Fahrzeit nach Mainz
Stellplatz: Duplex-Garage mit 4 Stellplätzen und zwei möglichen Stellplätzen im Innenhof
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
10.1.46.89, 216.73.216.24:40846
Objekt-Nr.: 2-3874 · Online-Nr.: 12309829 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
