Das hier sofort zu erwerbende familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in Regis-Breitingen, einer Kleinstadt ca. 35 km südlich von Leipzig. Auf einem 370 m² großen Grundstück 1899 erbaut, gehört zur Immobilie das nicht unterkellerte Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, ein Carport, zwei Stellplätze und zwei Garagen.
Es steht in den Vollgeschossen und dem Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 186 m² zur Verfügung. Die Nutzung des Gebäudes durch zwei Familien ist möglich. Die Grundrissaufteilung ist bauzeittypisch, nachträglich wurden 4 Badezimmer eingebaut.
Im Zeitraum von 1996 bis 2011 erfolgten überwiegend im Ober- Dachgeschoss Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Modernisierungen wie der Einbau von Kunststofffenstern, ein neuer Fassadenanstrich, die Erneuerung des Daches oder der Einbau einer Brennwerttherme 2011 komplettierten die Leistungen. Das Dachgeschoss ist nicht beheizt, jedoch zu Wohnzwecken nutzbar. Im Erdgeschoss sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zur Herstellung eines zeitgemäßen Zustandes erforderlich.
Der Energieverbrauchskennwert des Wohngebäudes nach § 16 EnEV auf der Basis der Verbrennung von Erdgas in einer Brennwerttherme beträgt 168 kWh/m² a.
Es besteht die Möglichkeit, eine Gartenfläche von 300 m² zusätzlich zu pachten. Das Haus wird gegenwärtig beräumt und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Nutzung zur Verfügung.
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Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.143.255.34:57360
Objekt-Nr.: 0-900010020 · Online-Nr.: 12312513 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
