Einfamilienhaus in zentraler Lage von Glaubitz

Kurzexposé

Sie träumen von einem eigenen Häuschen auf dem Land und möchten trotzdem nicht auf eine gute örtliche Infrastruktur verzichten? Dann finden Sie in Glaubitz vielleicht bald Ihr neues Zuhause. Glaubitz ist eine Gemeinde der Verwaltungsgesellschaft Nünchritz, beherbergt ca. 2100 Einwohner und ist ein ländlicher Ort mit lebendigem Gemeindeleben und vielfältigen Veranstaltungen. Hier gibt es eine altehrwürdige Kirche aus der Reformationszeit, ein Schloss und mehrere Mühlen, ein Waldbad, Sportplätze und einen Reitverein mit jährlichen Turnieren. Bank, Apotheke, Grund-und Oberschule sind im nahegelegenen Nünchritz vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine direkte Zuganbindung an die RE-Strecke Dresden-Leipzig. Über die B 169 gelangt man in wenigen Minuten nach Riesa.

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Balkon, Ausbaureserve im Dachgeschoss und rückseitigen kleinem Gartenbereich. Erbaut wurde das Objekt ca. 1890 als Stall- und Lagergebäude und nach 1945 erfolgte der Umbau zum Wohnhaus.
Aufbauend auf eine solide Grundsubstanz entstand durch weitere umfangreiche und fortlaufende Sanierungen zwischen den Jahren 1986 - 1992 ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause. Ein Vorhaus mit Balkon wurde errichtet, im EG eine Dusche eingebaut und der Schornstein erneuert. Der Fußboden wurde neu aufgebaut und mit einer Dämmung versehen, Holzverbundfenster wurden eingebaut und eine Feuchtigkeitssanierung vorgenommen. Die Fassade erhielt ca. 1990 einen Wärmedämmputz und die Elektroinstallation ein zeitgemäßes Sicherheitsniveau. Im Jahr 1991 wurde die vorhandene Forsterheizung auf eine Öl-Heizung mit Zentralspeicher umgestellt und das Haus an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Weiterhin erfolgte im Jahr 2000 der teilweise Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken, die Deckung und Dämmung des Daches sowie eine Erneuerung der Dachrinne (Kupfer).
Die vorhandenen Räumlichkeiten der Immobilie besitzen einen soliden Ausstattungsgrad und die Wohnfläche kann mit ca. 167 m² beziffert werden,
wenn man den Ausbau des Dachgeschosses weiter fortführt. Abgerundet wird unser Verkaufsangebot durch eine Doppelgarage, 2 Einzelgaragen sowie einen kleinen, begrünten Gartenbereich.
Etwas eingeschränkt in der Bewegungsfreiheit wird man leider durch das Wege- und Überfahrtsrecht zugunsten des rückseitigen Nachbarn, was jedoch bei einem verständnisvollen Für- und Miteinander nicht von Nachteil sein sollte.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.



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