Spielwiese für Ideen - Ländliches Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Riesa

Kurzexposé

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Riesa-Pausitz. Die Große Kreisstadt Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und hat sich zu einem facettenreichen Industriestandort entwickelt. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region.
Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass, Garage und Garten aus dem Baujahr von ca. 1930. Der Wohnhausanbau mit Eingangsbereich stammt aus dem Baujahr von 1970. Mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von
ca. 157,33 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus viel Raum für eine flexible und individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben und nach eigenem Geschmack.
Über den Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und Dusche (2005) findet man Zugang zum Treppenhaus und zur Diele. Das Raumangebot des Erdgeschosses beinhaltet weiterhin drei große, helle Räume, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad und einen Abstellraum. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Dachgeschoss des Gebäudes stehen weitere drei renovierungsbedürftige Zimmer sowie nochmals eine Küche zur Nutzung und kreativen Ausgestaltung zur Verfügung.
Die Heizungsanlage, welche sich im Nebengelass befindet, wurde
2005 erneuert und beinhaltet einen Gaskessel sowie einen Festbrennstoffkessel. Im Jahr 2009 erfolgte die Erneuerung der Fassade, Pflasterarbeiten im Hof wurden durchgeführt und die Einfriedung um das Objekt erneuert. Für die Zukunft bestens gerüstet ist man durch den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss.
Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken mit einer Grundfläche von insgesamt 1.008 m². Es sind eine großzügige Garage inkl. Werkstatt sowie ein großer Heuboden, Ställe für Hühner oder andere Tiere und 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof vorhanden. Komplettiert wird das Anwesen durch einen großen Garten, welcher wieder kultiviert und vielseitig nutzbar gemacht werden kann. Erwerben Sie dieses vielseitige und vielversprechende Familiendomizil in ruhiger Stadtrandlage von Riesa-Pausitz und schaffen Sie sich in guter Lage Ihren neuen Wohnstandort für die Zukunft.

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