DHH mit 3 Wohnungen, Wolfgangsiedlung/Landshut

Kurzexposé

sehr ruhige Wohnlage in der alten Wolfgangssiedlung, in einer Sackgasse gelegen, 
kurze Wege zu Spielplatz, Einkauf, Schulen/Kiga, Bahnhof, A92

462 m² Grund + 1/2 Anteil an Zufahrt (45 m²/2), gepflasterter, abgeschlossener Hof,
2 Einzelgaragen, Ziergarten mit überdachtem Grillplatz, große Süd-West-Terrasse,

DHH Erstbezug um 1966 mit 3 Wohnungen, EG frei, OG und DG sind vermietet, insgesamt rund 190 m² Wfl, 

EG:
3,5 Zi-Wohnung mit Wohnzimmer samt Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Eßzimmer/Büro, Abstellraum, Flur mit Garderobe, rd. 75 m² Wfl, frei

OG:
3,5 Zi-Wohnung mit Wohnzimmer samt Balkonzugang, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC , Wohnküche, Eßzimmer/Büro, Abstellraum, Flur mit Garderobe,
rd. 75 m² Wfl, vermietet

DG:
2-Zi-Appartement mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur mit Garderobe, rd. 40 m² Wfl, vermietet

voll unterkellert, mit Außenaufgang in den Hof,
normaler Zustand mit Modernisierungsbedarf bei Elektrik, Dämmung, Schönheitsreparaturen,  Gasetagenheizung (Bj. 1991 - 2021),
im Laufe der Zeit wurden Fenster, Bäder, Böden erneuert

ideal zur Eigennutzung und Kapitalanlage, bestens geeignet für handwerklich geübte Selbstrenovierer

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis