Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz, innen wie außen

Kurzexposé

Imposant in Größe und Ausstattung; Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück 

Im schöner Wohnlage von Emstal-Sand, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1991 erbaut und präsentiert sich als großes Wohnhaus mit 6-Zimmer Grundriss auf Erd-Ober-und Dachgeschoss mit rund 220 m² Wohnfläche. Der Zustand und der Grundriss ist gut, in 2014 wurde die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert. 

Das Grundstück hat eine Größe von 2018 m², ist terrassiert angelegt mit 3 Gartenhäusern, eine Oase zum Wohlfühlen. Zum Haus gehört ein Doppelcarport. 

Die Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 49 m² Wfl. + 49 m² Nutzfl.)
- großzügige Eingangsdiele
- Zimmer I
- Zimmer II
- Ankleide
- Bad mit Dusche
- Wäscheraum
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Heizungskeller (ÖZH Viessmann-Niedertemperaturkessel aus 1991)
- Öllagerraum

Obergeschoss (ca. 97 m² Wfl.)
- Flur
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten 
- Küche mit Zugang in den Garten
- Speisekammer

Dachgeschoss (ca. 76 m² Wfl.)
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Gästezimmer/Büro
- großes Kinderzimmer mit Ankleide (ehemals 2 Kinderzimmer)

Ein Haus zum Verlieben erwartet Sie.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis