Ihr Zuhause mit Stil, Raum und Komfort

Kurzexposé

Dieses charmante Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein einladendes Wohnambiente.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Dank der Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

Die hellen Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und verleihen dem Zuhause ein behagliches und gemütliches Flair.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage, welche gerade für junge Familien ansprechend ist.

Eine private Einfahrt sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet direkten Zugang zu den beiden Garagen.
Die weitere dritte Garagen kann ideal als Unterstellmöglichkeit genutzt werden – sei es für Fahrräder, Werkzeuge oder zusätzliche Lagerfläche.

Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit Potenzial, Wohlfühlcharakter und hervorragender Lage suchen.
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Beste aus den zahlreichen Möglichkeiten machen! Greifen Sie zu!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Flur
- Büro
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- kleine Speisekammer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer (mit Bodentiefer Dusche)

Obergeschoss:
- Wintergarten
- Flur
- Schlafzimmer
- offenes Wohn und Esszimmer
- Badezimmer (Wanne und Waschbecken)
- hinteres Bad (Toilette und Dusche)
- Küche
- Speisekammer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
- Ein Zimmer ausgebaut mit Heizung
- Speicherraum

Infos:
- Unterschiedliche Baujahre (laut Energieausweis 1932 und Anbau 1964)
- Grundstück ist komplett bebaubar
- Immobilie ist voll Unterkellert
- Im Keller befindet sich eine große Werkstatt / Hobbyraum und ein offener Kamin
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Dachgeschoss ist für einen Ausbau sehr gut geeignet
- Doppelt verglaste Fenster

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.


Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis