Familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten

Kurzexposé

Dieses Reihenendhaus mit einer Garage befindet sich in einer bevorzugten Ortsrandlage von Selm. Der Bahnhof, Wiesen und Wälder sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1984 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der Erbbauzins beträgt zurzeit 780,00 € pro Jahr. Der Erbbaurechtsausgeber hat angedeutet, dass er das Grundstück gerne zum derzeitigen Bodenrichtwert von 220,00 € je Quadratmeter veräußern möchte. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. In der Küche und im Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Im Keller mit Außentreppe befinden sich die Gastherme, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und die Hausanschlüsse. Im Garten wurden zwei Gartenhäuser aufgestellt, die mehr als genügend Abstellfläche bieten. Zusätzlich wurde ein „Hühner-Hotel“ mit einem großen Freilauf errichtet. Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis