Gemütliches Wohnhaus - einzugsfertig!

Kurzexposé

Dieses Wohnhaus wurde 1980 am Ortsrand von Herrstein in Fertigbauweise erstellt. Der Anbau kam 2010 hinzu. Inzwischen teilt sich das gemütliche Haus auf in ein Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum mit Kochherd von dem es einen Zugang zum Wintergarten gibt. Von hier aus kommen Sie in den Garten mit großem Gartenhaus und Grillhütte. Hinter dem Haus können Sie die große Terrasse (ca. 24 m², die teilweise überdacht ist) nutzen. Die Wohnfläche beträgt ca.100 m². Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Gastank steht im Garten). Die meisten Kunststofffenster wurden 2023 erneuert und tragen somit zum sparsamen Heizen bei. Das neue Bad bietet Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Garage mit Werkstatt befindet sich ebenfalls noch auf dem Grundstück. 
Egal, ob Sie auf der Terrasse oder im Wintergarten sitzen - beim Beobachten der Vögel und Eichhörnchen vergessen Sie die Hektik des Alltags. Da das Haus zudem noch am Waldrand liegt, können Sie direkt von der Haustür ausgedehnte Spaziergänge machen und die frische Waldluft und Ruhe genießen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.   

Auch ideal als Wochenendhaus geeignet.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis