Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde Arnstorf und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 269?m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von rund 4.063?m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Familien oder Selbstnutzer mit Platzbedarf. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und separat zugänglich, was das Haus zu einer soliden Investition oder zur späteren Nutzung als Mehrgenerationenhaus macht. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Waldanteil, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen garantiert. Ergänzt wird das Platzangebot durch diverse Nebengebäude: zwei Garagen, ein Carport, eine Werkstatt und ein ehemaliger Stall bieten zahlreiche Optionen für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985. Die Wasserversorgung ist an das öffentliche Fernwassernetz angeschlossen, was eine verlässliche und wartungsarme Versorgung sicherstellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammergrube mit angeschlossenem Klärteich, was in ländlichen Gebieten eine gängige und genehmigte Alternative zur Kanalisation darstellt.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche gesamt: ca. 269?m² Grundstücksfläche: ca. 4.063 m² (inkl. Waldanteil) Baujahr: 1978 Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1985) Beide Wohneinheiten vermietet Nebengebäude: 2 Garagen, Carport, Werkstatt, Stall Nicht an öffentliche Wasser-/Kanalversorgung angeschlossen Entsorgung über Dreikammergrube mit Klärteich
Ein vielseitiges Objekt mit großem Grundstück in ruhiger Lage – ideal für Naturfreunde, Selbstversorger oder als langfristige Kapitalanlage mit Potenzial.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
