Erschlossenes Baugrundstück mit 834m² in Gersdorf zum Bodenrichtwert

Kurzexposé

Erschlossenes Baugrundstück mit 834m² in Gersdorf zum Bodenrichtwert

09355 Gersdorf

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein 834,00m² großes Baugrundstück in Gersdorf.
Das Objekt wurde zur Wohnbebauung geplant. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Im hinteren Bereich schließt ein Feld mit Obstplantage, links und rechts Baugrundstücke an.

Das Grundstück ist Teil eines aus 5 Baugrundstücken bestehenden Baugebiet. Angedacht waren 5 Gebäude im Bungalowstil mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einer Fläche von 5.345m² sowie einem Zuwegungsflurstück mit ca. 474m².

Die Zuwegungsstraße wurde bereits an die Gemeinde übertragen. Die Medienerschließung ist bereits erfolgt

Laut des vormalig geplanten Bebauungskonzeptes sollte auf diesem Flurstück ein Bungalow wentstehen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, damit ist auch die Errichtung eines anderen Haustypes möglich.

Für dieses Flurstück besteht keine Bauträgerbindung, Sie haben somit die freie Wahl, mit wem Sie bauen wollen.

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Gersdorf ist eine Gemeinde des Landkreises Zwickau in Sachsen mit rd. 4.345 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Hohenstein-Ernsthal im Norden (6km) und Stollberg (8km) im Süden. Hier besteht jeweils auch eine Anbindung an die Autobahnen A4 und A72, welche über die Bundesstraße 180 sehr gut erreichbar ist. Weiterhin besteht eine Anbindung über die Bundesstraße 173 nach Chemnitz und Zwickau in jeweils rd. 20km Entfernung.

Das Grundstück selbst befindet sich am östlichen Ortseingang in einer Nebenstraße. Das Umfeld ist von frei stehenden Wohngebäuden geprägt. Nördlich schließen an das Areal Freiflächen und der Volkspark an.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und ruhige Wohnlage