Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Dudinghausen bei Hohen Sprenz

Kurzexposé

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Reetdach befindet sich in dem kleinen, beschaulichen Ort Dudinghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Hohen Sprenz. Umgeben von sanften Hügeln und malerischer Natur bietet die ruhige Lage die perfekte Kombination aus Erholung und ländlichem Wohnen – und das nur etwa zwei Minuten Fußweg vom See entfernt. Die nahegelegene Badestelle lädt im Sommer zu entspannten Stunden am Wasser ein und ist ein echtes Highlight für Naturfreunde.

Das im Jahr 1990 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie gemütliche Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie die Küche mit Einbauküche. Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Wohnbereich, der auch gut als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute Keller, der mit Fliesen ausgestattet ist und die vorhandene Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Hier befinden sich ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche – letztere wurde 2015 erneuert – sowie ein praktischer Abstellraum. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten eine gute Nutzungsmöglichkeit trotz der kompakten Größe.

Das Haus steht auf einem ca. 695 m² großen Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Der Garten ist ein kleines Paradies – mit gepflegten Rasenflächen, blühenden Beeten und einer besonders schönen Rosenbepflanzung, die in den Sommermonaten für farbenfrohe Akzente sorgt. Zwei Schuppen bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte und mehr. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming. Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert, die Haustür folgte 2005. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand.

Dieses charmante Reetdachhaus ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Einziehen und wohlfühlen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis