Südstadt-Idylle: Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Charme

Kurzexposé

1. OG rechts, 33098 Paderborn

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Südstadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet zusätzlich eine eigene Sauna – perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden zu Hause.

Neben dem Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00 € monatlich), ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkellers und eines Fahrradkellers. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – barrierearm und komfortabel.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer wasserführenden Fußbodenheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Haushaltsstrom sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Maler- und Tapezierarbeiten obliegen dem Mieter.

Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine ruhige Lage in der Südstadt – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch.


Tiefgaragenstellplatz: 60,00 Euro 
Gesamtkaltmiete: 1.540,00 Euro zuzüglich Nebenkosten

Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Kaution: 3.080,00