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2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen, komplett vermietet in schöner Feldrandlage ...

Mehrfamilienhaus, D-34298 Helsa, Kaufpreis: 890.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €890.000,00 Gesamtfläche m²818,00
Grundstück m²3.045,00 Wohnfläche m²818,13
Baujahr1972 Jahresmieteinnahmen €58.080,00
Kaufpreis/m² €1.088,02
Frei abvermietet
Online-Nr.12374696 Interne Nr.1913
Objekt-Nr.2-3971  

Kurzexposé

Idyllisch und ruhig, im oberen Bereich von Helsa-Eschenstruth, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich dieses Renditeobjekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1972 erbaut und verfügt über ca. 818 m² Wohnfläche auf 3014 m² Grund und Boden. Die Wohnungen haben einen guten Grundriss mit jeweils 2- bzw. 3-ZKB, Balkone und Abstellraum, Bäder mit Fenster, PKW-Stellplätzen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (8 von 12 Bädern wurden bereits erneuert, ÖZH aus 2020, Böden usw. 
Der Großteil der Fenster ist aus den 1980er Jahren (einzelne wurden bereits erneuert) das Mauerwerk hat eine Stärke von 24cm. Um für die Zukunft energetisch gut aufgestellt zu sein, sollte über eine Wärmedämmung und Umstellung auf Dreifachverglasung nachgedacht werden. 

Das Objekt ist komplett vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 58.080,- 

Die Aufteilung:
HAUS I

Hochparterre
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1998 vermietet
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet

1.Obergeschoss
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1988 vermietet

2. Obergeschoss
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB Abstellkammer  und Balkon, seit 2024 vermietet

Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Abstellfläche

Untergeschoss
- diverse Kellerräume

HAUS II

Hochparterre
- ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1984 vermietet
- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2023 vermietet

1.Obergeschoss
- ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet
- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2007 vermietet

2. Obergeschoss
- ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2019 vermietet
- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2025 vermietet

Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Abstellfläche

Untergeschoss
- diverse Kellerräume 
Eine interessante Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage erwartet Sie.

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit das Grundstück um 1201 m² zu erweitern (Bauplatz), der Angebotspreis hierfür beträgt € 60.000,-




Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Objekt-Nr.: 2-3971 · Interne Nr.: 1913 · Online-Nr.: 12374696 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Anbieter

Hödtke & Morold GmbH

Immobilien

Königstor 1 A

D-34117 Kassel

0561 970970

0561 9709722

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Bürozeiten: Montag bis Freitag von 10.00 bis 18.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

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