Charmantes und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit kleinem Garten im Ortskern...

Kurzexposé

Charmantes und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit
kleinem Garten im Ortskern von Mainz-Bretzenheim

Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Küche und TL-Badezimmer
- zzgl. kleiner, geschützter Garten mit Sitzmöglichkeiten
- Freistellung bereits erfolgt
- Stellplatz im Hof vorhanden
- in ansprechender Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 171 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Flur

Obergeschoss:
2-3 Schlafzimmer, kleine Ankleide, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche

außerdem:
praktischer Speicher

Kellergeschoss:
Kellerraum - von außen zugänglich

Ausstattung:
Kamin im Wohnzimmer, Gartenhütte und zusätzlicher Abstellraum

Baujahr:
ca. 1700-1800 (genaues Baujahr nicht bekannt) – Anbau aus den 1950ern

Zustand:
sanierungsbedürftiger Zustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2010

Fenster:
teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 1978

Energieausweis:
aufgrund des Denkmalschutzes befreit vom Energieausweis

Lage:
zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in nur wenige Meter entfernt, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem
Fahrrad oder Stadtbus erreichbar sowie kurze Wege zur Straßenbahnstation

Stellplatz:
im Hof vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich

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