Bad Salzuflen-Schötmar sofort verfügbares Haus zu erwerben.

Kurzexposé

Ein großzügiger, einladender, mit Granitbelag ausgestatteter Eingangsbereich empfängt Sie in einem hellen, verglasten Flur.
Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine freundliche Atmosphäre und führt Sie bequem und einladend in das Treppenhaus, das Sie in die erste Etage sowie in den Keller bringt.

Das Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernen Elementen und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, offene Wohnküche, die viel Raum für gemeinsame Stunden und kulinarische Kreationen bietet.
Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein wunderschöner Glaswintergarten, der nicht nur viel Tageslicht einfängt, sondern auch eine perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Grünen schafft, ganz egal zu welcher Jahreszeit.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein kleines, praktisches Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte, sowie eine Gästetoilette, die den Komfort für Ihre Gäste erhöht.

In der ersten Etage begrüßt Sie ein kleiner, einladender Flur mit integrierten Einbauschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Von hier aus gelangen Sie in ein charmantes Kinderzimmer, das mit zahlreichen kleinen Nischen gestaltet ist, perfekt für die Fantasie und kreative Spielideen ihres Kindes.

Das Highlight des Obergeschosses ist das großzügige, herrlich helle Badezimmer, ausgestattet mit Granitfußboden, einem Whirlpool, freistehendem Doppelwaschbecken und einer bodentiefen Dusche, ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Das große Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt.

Das Familieneigenheim überzeugt durch seine interessante Bauweise, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint, sowie durch seine helle, freundliche Atmosphäre.
3 direkte Zugänge zum Garten.

Es ist ein echtes Juwel für Liebhaber besonderer Architektur und stilvoller Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss verfügt dieses charmante Haus über ein gemütliches Wohn/Esszimmer, das durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet ist und auch einen direkten Zugang zur Terrasse bietet- perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Esszimmer lässt sich durch eine praktische Schiebetür nahtlos mit der Küche verbinden, was den Raum für gesellige Zusammenkünfte und den Alltag äußerst funktional macht.
Im Keller finden Sie einen sehr gepflegten gefliesten Kellerraum, der viel Platz für Lagerung oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem sind dort die Gasheizungsanlage sowie zwei kleine Abstellräume untergebracht.

Das Grundstück bietet neben zwei privaten Parkplätzen auch eine sehr geräumige Garage, die am Ende mit einem verglasten Hobbyraum verbunden ist.
Das ist perfekt für alle, die zusätzlichen Stauraum, einen kreativen Rückzugsort oder einen Arbeitsplatz im eigenen Zuhause suchen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Das 1 geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß vom Ursprungsbaujahr 1956 wurde 1995 kernsaniert und umgestaltet.

In diesem Zusammenhang wurde ein 80 mm starker Wärmeputz auf die Fassade aufgetragen, u. a. das Dach mit Biberschwanzziegeln aus Ton neu eingedeckt, Alufenster mit Isolierverglasung eingebaut , der Eingangsvorbau neu errichtet sowie der Wintergarten erstellt
( Wintergartendach mit Kupferblech ausgestattet ) und die Fußböden in den Nassräume, dem Eingangsbereich sowie dem Wintergarten mit Natursteinbelag / Granit versehen.
Die Elektrik erneuert und 2009 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Flur und schicker Edelstahltreppe zum
Obergeschoß bzw. dem Keller, Natursteinstufen.
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Büro
- große Wohnküche mit direktem Zugang zum Wintergarten
- Gäste WC
- heller Flur mit offener Treppe zum 1. OG und in den Keller

Im 1.OG
- großes komfortables Tageslichtbad mit Whirlpool, freistehendem
Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche
- helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- kreatives Kinderzimmer

Garten:
- 768 qm großer, nach hinten und seitlich eingezäunter Garten
- 2 Stellplätze vor dem Haus, 1 Garage mit direkt angrenzendem
Hobbyraum
Gartenmetallhütte als Raum für den Rasenmäher + die Gartenliegen

Das Familieneigenheim ist bereits frei und steht zur sofortigen Übernahme bereit.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte unter:
info@kater-hofmann-immobilien.de
oder über das Handy mit der Nr. 0171 / 996 26 88 bzw. 05261 / 920 31-0

Gerne bringen wir Ihnen, das Team der Kater & Hofmann GmbH, hier speziell Herr Hartmut Kater, dieses Haus gerne näher.

Lagebeschreibung

Wunderschöne Lage in ruhiger Anliegerstr. von Bad Salzuflen- Schötmar.
Einkaufsmöglichkeiten, Markt und Bäcker sind Fußläufig zu erreichen.
Grundschule, Oberschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.