GROßES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT MONTAGE- UND LAGERHALLEN SOWIE VERKAUFS-/BÜRO-/SOZIALRÄUMEN
Das Areal liegt in einem Gewerbegebiet und die Zu- und Abfahrt sowie Andienungen sind zu jeder Zeit möglich.
Die aufstehenden Gebäude sowie die großzügigen Park-/Lager- und Abstellflächen sind sowohl mit Pkw, Lkw und Sattelzügen sehr gut anfahrbar. Das Grundstück selbst ist überwiegend mit Tor-/Zaun-/Maueranlagen eingefriedet und die Hofflächen sind überwiegend geteert. Somit sind auch großflächige Park- und Umschlagsmöglichkeiten für LKW´s, Transporter und PKW´s gegeben.
Neben den Lager-/Produktion-/und Werkstattflächen stehen auch Präsentationsflächen und Büroräume zur Verfügung. Sozialbereiche, Küche und WC-Anlage mit Dusche sind vorhanden.
Grundsätzlich können alle Räumlichkeiten zeitnah und ohne großen Renovierungsaufwand bezogen und genutzt werden.
Die netto Betriebskosten belaufen sich, je nach Nutzung, auf ca. 800,00 € monatlich., zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
AUFTEILUNG: Grundstücksanteil ca. 2.800 m² (geschätzt), inklusive Freiflächen vor und hinter dem Hauptgebäude
Gebäude 1: Eingangsbereich/Empfang: Büro - Präsentation ca. 49 m², Büroraum ca. 46,6 m², Besprechungsraum ca. 20,7 sowie 2 Büroräume mit guter Belichtung, ca. 33,4 m² + Küche, Umkleideraum, Flur, WC-Anlage, ca. 43,8 m² gesamt ca. 193,5 m²
Lager-/Produktionshallen (Kalthalle) mit Hofzugang (an das Büro angrenzend) ca. 172 m² + 2 x Werkstatt/Montage/Lager/Produktion ca. 141 m² + 70 m² gesamt ca. 383 m²
Gebäude 2: hohe Lkw-Halle, ca. 90 m² + Werkstatt-/Montagehalle, ca. 90 m² = gesamt ca.180 m², plus überdachtem Außenbereich ca. 80 m²
Gesamtnutzfläche Büro/Ausstellung/Sozialräume ca. 193,5 m² - Hallen/Lager/Produktion ca. 563 m²
SONSTIGES: Die Fächen sind vielseitig nutzbar. Logistikunternehmen, Kfz-Werkstatt, Handwerksbetrieb oder Montage- und Produktion, Vertriebsstandort wären Nutzungsbeispiele. Das Areal ist überwiegend mit Tor-/Zaun-/Maueranlagen eingefriedet und die Hofflächen sind geteert. Somit sind großflächige Parkmöglichkeiten für LKW´s und PKW´s vorhanden.
Die Grundmiete ist eine Nettomiete; die netto Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich, je nach Nutzung, auf ca. 800,00 € monatlich., zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Eine Teilflächenanmietung oder Untervermietung ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen.
Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2 Monatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.2.194.140, 216.73.216.173:27140
Objekt-Nr.: 3-400013274 · Online-Nr.: 12378948 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
