Charmantes Einfamilienhaus + weitere Wohnung im Nebengebäude mit sonnigem Gart...

Kurzexposé

Saulheim:
Charmantes Einfamilienhaus + weitere Wohnung im Nebengebäude
mit sonnigem Garten, großem Hof und Garage

Im Überblick:
- insgesamt 7-8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs, Balkon und Terrasse
- Vorderhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche / Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
- Sitzplatzmöglichkeiten im Innenhof
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude
- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten
- 2-3 Stellplätze im Hof vorhanden

Gesamtwohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 390 m²

Vorderhaus:
4 ½ Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (ca. 85 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, weiteres Zimmer, Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide), Flur und Tageslichtbad

Kellergeschoss:
3 Kellerräume und Heizungsraum – über den Hof Zugänglich

Baujahr:
ca. 1900

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1988

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018

Energieausweis:
Endenergiebedarf 284,24 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Hinterhaus:
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 65 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:
2 Lagerräume, WC und Garage/Lager

Obergeschoss:
4 Zimmer, große Küche mit Balkon und Tageslichtbad

Baujahr:
ca. 1960

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018

Energieausweis:
Endenergiebedarf 380,52 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Grundstück:
großes Grundstück mit gepflasterter Hoffläche und schönem Garten

Stellplatz:
2-3 Stellplätze im Hof vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche und PV-Anlage

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis