VARIABLE BÜROFLÄCHEN AN DER GROßOSTHEIMER STRAßE - INDIVIDUELL NACH IHREN WÜNSCHEN GESTALTBAR!
Die großzügig geschnittenen Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 124 m² umfassen unter anderem einen Personalraum sowie eine Küche und bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung. Zusätzliche Lagerflächen oder weitere Räume können je nach Bedarf und Absprache ebenfalls angemietet werden. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Flächen ganz nach Ihren Anforderungen gestalten. Im ausführlichen Exposé finden Sie verschiedene Vorschläge zur Raumaufteilung – auch Trockenbauwände zur Abtrennung einzelner Bereiche lassen sich problemlos realisieren.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % erhoben. Die Mietsicherheit beträgt 4 bis 6 Monatsmieten.
Aufteilung: OG: Eingangsbereich/Treppenaufgang – Büroflächen, freie Einteilung – WC – Personalraum - Küche - WC Nutzfläche ca. 100 m² + 24 m² *** 2 Parkplätze am Objekt (10 € pro Stellplatz)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der Großostheimer Straße in Aschaffenburg. Einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Straße verbindet die Innenstadt mit dem südlichen Stadtgebiet sowie der Gemeinde Großostheim und ist stark frequentiert, sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern und Kunden aus dem Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Gewerbebetrieben, Einzelhandel, und Dienstleistungsunternehmen. Durch die hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort ideal für Gewerbe mit Publikumsverkehr. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Auffahrt zur A3 (Frankfurt – Würzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B469. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage an der Großostheimer Straße bietet somit eine ideale Kombination aus hoher Frequenz, verkehrsgünstiger Anbindung und gewerblichem Umfeld.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 % Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.2.87.238, 216.73.216.103:24610
Objekt-Nr.: 3-400013271 · Online-Nr.: 12379023 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
