Historisches Fachwerk-Landhaus mit Ferienwohnung – Juwel von 1749 auf großzügige...

Kurzexposé

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Zusatzinfos

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Landhaus aus dem Jahr 1749 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m², aufgeteilt in ca. 320 m² im Haupthaus sowie einer zusätzlichen Ferienwohnung mit rund 120 m², auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.895 m², eröffnet sich hier ein seltenes Angebot für Liebhaber stilvoller Immobilien mit Geschichte.

Das Anwesen wurde im Jahr 1990 modernisiert und seither sorgfältig instand gehalten, sodass die historische Substanz bewahrt blieb und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie ein stilvolles Büro, ein charmantes Jagdzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Angrenzend befinden sich die Küche und ein Esszimmer, die als Herzstück des Hauses zum familiären Mittelpunkt werden. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Tenne, die ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und heute ein großzügiges Raumgefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt sechs Schlafzimmern sowie drei Badezimmern – ideal für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen.

Erst vor wenigen Jahren wurde zudem das frühere Stallgebäude hochwertig zu einer separaten Ferienwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche ausgebaut. Diese verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit neuwertiger Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Durch einen eigenen Eingang ist die Einheit separat zugänglich und wird bereits erfolgreich an Feriengäste vermietet – ein attraktives Extra, das zusätzliche Einnahmen generiert und die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erweitert.

Darüber hinaus verfügt die Hofanlage über mehrere Nebengebäude, die den Nutzwert des Anwesens erheblich steigern. Dazu gehören unter anderem eine Wildkammer, eine Werkstatt, ein Pferdestall sowie ein Schuppen. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Scheune, die sich hervorragend zur Unterstellung von Fahrzeugen oder für vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Die besondere Kombination aus historischem Fachwerkcharme, großzügigen Grundrissen, Nebengebäuden und moderner Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem echten Unikat. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Raum für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.

Ein Haus mit Geschichte. Dieses Haus ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnsitz, Jagdhaus oder Gästehaus – und eignet sich ebenso hervorragend für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß § 16 Absatz 5 EnEV nicht erforderlich.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Küstelberg, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Medebach im Hochsauerlandkreis. Mit einer Höhenlage von rund 650 bis 720 Metern gehört Küstelberg zu den höchstgelegenen Orten der Region und bietet eine naturnahe Wohn- und Ferienumgebung mit hohem Erholungswert.

Die zentrale Position zwischen drei beliebten Mittel- und Fremdenverkehrszentren macht Küstelberg besonders attraktiv:

In nur ca. 8 km erreichen Sie die Stadt Medebach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Winterberg, eines der bekanntesten Wintersport- und Tourismuszentren Deutschlands, liegt lediglich ca. 10 km entfernt.

Der Kur- und Ferienort Willingen mit seinem internationalen Ruf als Ski- und Freizeitdestination ist ca. 20 km entfernt und ebenfalls bequem erreichbar.

Direkt vor Ort laden die umliegenden Wälder und Höhenzüge zu vielfältigen Aktivitäten ein. Wander- und Radwege, darunter der bekannte Rothaarsteig, verlaufen durch Küstelberg und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber.

Die Lage vereint somit Ruhe und Naturverbundenheit mit der hervorragenden Erreichbarkeit touristischer, kultureller und wirtschaftlicher Zentren der Region.