Idylle Pur: Charmantes Wohnhaus im schönen Kurort Dahlen!

Kurzexposé

Die Kleinstadt Dahlen mit etwa 4.200 Einwohnern ist dem Landkreis Nordsachsen zugehörig. Die nächst größeren Städte, wie bspw. Leipzig (ca. 50 km) und Torgau (rd. 20 km) sind schnell über die B 6 und B 182 erreicht. Die Immobilie selbst befindet sich in einer kleinen Seitenstraße etwa 5 km außerhalb von Dahlen, in der kleinen Ortschaft Schmannewitz. Obwohl Schmannewitz sehr ländlich und ruhig gelegen ist, gilt der Ort als touristisches Naherholungsgebiet (z.B. Dahlener Heide, u.a. mit Bauernmuseum, Waldbad, Tiergehege und der Median Klinik). Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ämter uvm. befinden sich im Hauptort Dahlen.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges unterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage. Dem Objekt ist in Sichtweite ein zweites, separates Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 75 m² und einer darauf befindlichen, älteren Garage zugehörig. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf Keller, Erd- und Dachgeschoss. Ferner sind diesem zwei Anbauten hinzugefügt worden, welche früher als Gästezimmer fungiert haben. Das Objekt ist zwischen 1990 und 1995 in Teilbereichen bereits modernisiert worden. Ein Großteil der Ausstattung befindet sich dennoch in einem sehr einfachen und veralteten Zustand. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Zustandes des gesamten Wohnhauses sind daher je nach individueller Vorstellung umfangreichere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Der großzügige Garten bedarf ebenso einer liebevollen Neugestaltung. Wer sich nicht scheut, die Ärmel hochzukrempeln, kann im staatlich anerkannten Erholungsort Schmannewitz ein idyllisches Kleinod schaffen.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung! Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie Objektfotos an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: Keine Käuferprovision