Schönes Haus in ruhiger Lage!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70974

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Houverath

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergiebedarf: 72,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Flüssiggas
Energieeff.-Klasse: B

Schönes Haus in ruhiger Lage!

Hier bieten wir Ihnen ein Fertighaus in Fachwerkoptik in ruhiger Lage an, nur wenige Schritte vom Feld entfernt.

Houverath verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in den Zentren von Erkelenz bzw. Hückelhoven, jeweils nur wenige Minuten entfernt. Auch die Auffahrt zur Autobahn (A 46) nach Düsseldorf erreichen Sie zügig.

Baujahr: Um 1996

Grundstück: Ca. 382 m² (Garten mit West-Ausrichtung)

Wohnfläche: Ca. 120 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad

Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche sowie einen wohnraumähnlich ausgebauten Raum (zuletzt als Gästezimmer genutzt) mit Dusche, Waschtisch, Heizkörper und Fenster

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik aus 2007)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden (teils elektrisch)
- Großes Gartenhaus
- Terrassenüberdachung
- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Auf dem Dach befindet sich ein Photovoltaikanlage. Die Vergütung für die Einspeisung beträgt ca. 300 € pro Monat. Der Vertrag hierfür läuft bis 2029, danach können Sie den Strom selbstverständlich auch selbst nutzen.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 319.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis