Vielseitig. Zentral. Präsent. - Ihre neue Geschäftsfläche in Mainz

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	105,00 m²
Nebenflächen	47,00 m²

In bester Innenstadtlage von Mainz, unmittelbar in der belebten Emmeransstraße, wird eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit insgesamt ca. 152 m² angeboten. Die Emmeransstraße zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Fußgängerfrequenz und Nähe zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern aus. Eine ideale Umgebung für Gewerbetreibende, die von Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.

Die angebotene Fläche teilt sich in ca. 105 m² großzügige Verkaufsfläche (EG) und ca. 47 m² Nebenfläche auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern, sowie einer großzügigen Schaufensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit bietet. Die Eingangstür ist mit ca. 2,70 m Höhe ebenfalls besonders großzügig gestaltet – ideal für einladende Zugänge und Lieferungen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Nebenraum, der sich flexibel als Lagerfläche, kleines Büro oder auch zur Produktion nutzen lässt.

Im Untergeschoss steht weitere Lagerfläche zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein gut nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Büro oder Sozialraum eignet. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,30 Meter. Ein Mitarbeiter-WC sowie eine Duschkabine runden das Angebot ab und machen die Fläche auch für längere Nutzungseinheiten oder personalintensive Betriebe interessant.

Diese Fläche bietet durch ihre Lage, Ausstattung und flexible Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Sie ist wie gemacht für ambitionierte Konzepte mit Anspruch – ob Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich, exklusive Modeboutique, innovative Manufaktur, kreatives Studio oder hochwertiges Showroom-Konzept: Wer hier einzieht, setzt ein klares Statement in bester Mainzer Innenstadtlage.


Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Lagebeschreibung

Die Emmeransstraße liegt zentral in der Mainzer Altstadt und zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen für Gewerbetreibende, insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Praxen und Einzelhandelskonzepte mit anspruchsvollem Kundenklientel. Durch die Nähe zum Mainzer Dom, dem Marktplatz sowie zur Augustinerstraße ist die Adresse nicht nur historisch geprägt, sondern auch wirtschaftlich und touristisch hochfrequentiert. Die Umgebung ist durch eine gesunde Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, öffentlichen Einrichtungen und kulturellen Angeboten belebt und zieht sowohl Laufkundschaft als auch gezielten Besucherverkehr an.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar, und mehrere Parkhäuser (u. a. am Kronberger Hof und am Theater) befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien gesichert. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone bietet gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld bei dennoch guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Insgesamt bietet die Emmeransstraße eine repräsentative Geschäftsadresse im Herzen von Mainz – ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und einem urbanen Umfeld profitieren möchten.