Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage zwischen Zentrum und Schloss Rheda

Kurzexposé

Das Mehrfamilienhaus Baujahr 1992 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und bietet eine gepflegte, weitgehend dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Bei den Wohnungen Nr. 7 und 8 im Dachgeschoss handelt es sich um „Maisonette-Wohnungen“. Vom Flur der Wohnungen führt jeweils eine Treppe ins ausgebaute Spitzdach. Hierzu liegen zzt. leider noch keine Grundrisszeichnungen vor.

Den 8 Wohnungen ist jeweils ein separater Abstellkeller zugeordnet. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit Außentreppe zur Verfügung.

Die Stellplätze sind im vorhandenen Carport und darüber hinaus vor dem Haus angelegt.

Die Wohnungen sind insgesamt vermietet. Die aktuelle Jahres-Mieteinnahme beträgt rd. 58.431 €.

Auf Kaufgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung in guter Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Rheda sowie dem Naturschutzgebiet „Erlenbruch und Schlosswiesen“ stellt das 8-Familienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten von NRW.
Über die nahe gelegene Anschlussstelle 23 an die Autobahn A2 ist eine schnelle und unkomplizierte Verkehrsanbindung gegeben. Der Bahnhof in Rheda bietet eine weitere gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Wichtige Wirtschaftsfaktoren stellen die holzverarbeitende und Möbel-Industrie sowie die Kraftfahrzeug-Industrie und Fleischwirtschaft dar.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage im Ortsteil Rheda der Doppelstadt Rheda-Wiedenbrück mit seiner historischen Altstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieangebote sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Darüber hinaus lädt die unmittelbare Nachbarschaft zum „Schlosspark Rheda“ und die umliegenden Grünzüge zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien ein.

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