Ars Vivendi Immobilien: Ein Sahnestück am Ortsrand!

Kurzexposé

.... fast direkt am Feld im schönen Ortsteil Hüttengesäß liegt diese tolle Doppelhaushälfte.

Die kleine Gemeinschaft von 2 zusammenhängenden Doppelhäusern (also 4 Häusern, versetzt gebaut) liegt ganz idyllisch kurz vor dem Feld. Eine kleine Zuwegung führt uns zum Haus. Der helle Eingangsbereich ist einladend und verfügt über ein Gäste-Wc. Nun betreten wir den offenen Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Runden und das Leben als Familie. In der angrenzenden Küche ist eine Küche vorhanden, die gern bleiben darf.

Vom hellen Wohnzimmer aus betreten wir den Balkon, hier lässt es sich herrlich relaxen, der Blick in den Garten und über das Dorf entspannt nach dem Arbeitstag. Der Garten und auch das Haus haben Potenzial, sind aber mit ein bisschen Aufwand und Liebe schnell wieder hergerichtet.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, derzeit ein Gästezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene gibt es ein Bad, das allen Ansprüchen an ein modernes Bad gerecht wird.

Eine Etage höher, im Dachgeschoss bleibt viel Raum für Kreativität. Ein grosses, helles Dachstudio bietet Platz für einen grossen Schlafraum, ein Atelier oder auch ein riesiges Homeoffice.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich die üblichen Räume wie Öllagerraum (die Heizung ist in 2021 erneuert worden), Waschkeller, Vorratsraum und auch ein kleiner Wintergarten für Pflanzen. Ein Ausgang zum Garten eröffnet hier alle Möglichkeiten.

Auf der gemeinsamen Parkfläche stehen zwei Stellplätze zur Verfügung!



Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Balkon
2 Stellplätze
Gäste-Wc
neue Heizung in 2021
Gartenhütte

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ronneburger Ortsteil Hüttengesäss, dem zentralsten der Ortsteile von Ronneburg.

Ronneburg, umgeben von einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft ist einerseits eine aufstrebende Gemeinde, anderseits bietet das ländliche Leben den notwendigen Ausgleich zum Stress der Großstadt. Die Gemeinde Ronneburg mit ihren 3600 Einwohnern liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises und liegt verkehrsgünstig nordöstlich des Rhein-Main-Gebietes. Man erreicht die Gemeinde über das Dreieck Langenselbold, A66 Abfahrt Langenselbold. Die Bahnverbindung Frankfurt/Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Kindergarten und Grundschule stehen im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Umgebung.