Ein idealer Rückzugsort mit Charakter

Kurzexposé

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Der Innenausbau wurde bis 2021 umfassend erneuert und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Technik. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Immobilie wurde bis 2021 umfassend saniert und auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht, ohne dabei den Charme des historischen Fachwerks zu verlieren. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung integriert, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Ebenso wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Die Bäder präsentieren sich hochwertig ausgestattet und geschmackvoll modernisiert, mit stilvollen Armaturen und zeitgemäßem Design. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei Küchen – eine davon im Obergeschoss (Outdoorküche) mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden am Abend.

Ein weiteres Highlight ist der Lastenaufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang bis zur Terrasse ermöglicht, ein echter Komfortgewinn im Alltag.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Ein romantisch angelegter Garten mit liebevoller Bepflanzung ist ideal für Gartenliebhaber. Der gemütliche Grillplatz schafft perfekte Bedingungen für gesellige
Abende. Die Lage ist ruhig und naturnah, eingebettet in eine charmante Nachbarschaft. Hier verbinden sich Tradition und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/CxTp. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Kachelofen wasserführend
- Lastenaufzug zu allen Etagen
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage vorbereitet
- Innendämmung
- kompletter Innenausbau neu
- Grillplatz auf dem Grundstück
- Pelletheizung von 2021
- Badewanne mit Whirlpool

Lagebeschreibung

Gackenbach ist eine Ortsgemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zum Westerwaldkreis sowie zur Verbandsgemeinde Montabaur. Der Ort liegt im südlichen Westerwald, genauer in der naturnahen Kleinregion Buchfinkenland, und befindet sich im Bereich des Naturparks Nassau.

Geografisch befindet sich Gackenbach in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Städten Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn. Die Region ist stark waldgeprägt, durchzogen von kleinen Bächen und Tälern, etwa dem Gelbach oder dem Daubach. Das Umfeld ist ideal für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.

Gackenbach besteht aus dem Hauptort sowie den Ortsteilen Dies und Kirchähr. Die Nähe zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur sorgt für eine gute Anbindung, obwohl der Ort selbst eher ländlich geprägt ist.

Ein besonderes Highlight ist der Wild- und Freizeitpark Westerwald, der sich direkt in der Gemeinde befindet und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Zudem verfügt Gackenbach über kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Angebote und Übernachtungsmöglichkeiten.

Durch seine Lage im Grünen, seine gute Erreichbarkeit und seine naturnahe Struktur bietet Gackenbach eine hohe Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Umgebung.

noch mehr Infos

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Werkstatt, Pellettlager, Abstellraum

Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Kaminzimmer, Bad, Flur und Vorratskammer

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Outdoorküche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse

Dachgeschoss:
Studio

Carport