Einfamilienhaus bei Leipzig: 5-Zimmer, Garten, Carport, Terrasse, 551m² Grundstück!

Kurzexposé

169 m² Wohnfläche, Südterrasse & unverbaubarer Fernblick – Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage, nur 15 Minuten von Leipzig. Bezugsfrei ab sofort!

Diese großzügige Doppelhaushälfte in idyllischer Hanglage von Ermlitz vereint Wohnkomfort, Platz und Idylle – und das in unmittelbarer Nähe zu Leipzig. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 196 m² bietet das gepflegte Massivhaus aus dem Baujahr 1996 reichlich Raum für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Schiebefenstern, die das Innere in natürliches Licht tauchen und einen direkten Blick in den traumhaften Garten ermöglichen. Drei Schlafzimmer, ein vollständig neu gestaltetes Tageslichtbad (2021) mit Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Anschlüsse und Platz für eine Badewanne sind vorhanden. Elektrische Rollläden, eine hochwertige Einbauküche und ein praktischer Technikraum - alles was man eben braucht...

Der Außenbereich ist das eigentliche Highlight:

Die große Südterrasse aus Holz lädt zu ausgedehnten Sommerabenden ein und wird im Sommer schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Der liebevoll angelegte Garten bietet auf ca. 551 m² viel Platz zum Entspannen – der untere Grundstücksbereich wartet, darauf von den neuen Eigentümern frisch gestaltet zu werden. Die unverbaubare Hanglage sorgt für eine Aussicht, die dauerhaft erhalten bleibt.
Drei Kellerräume sowie ein Abstellraum bieten reichlich Stauraum für alles, was ein Familienalltag mit sich bringt. Carport und Außenstellplatz bieten Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.

Lage & Anbindung

Ermlitz liegt ruhig und grün, ist dabei aber hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über A9, A14 und B6 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Flughafen Leipzig/Halle ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Flexibilität schätzen. Bildungseinrichtungen sind sowohl in Richtung Leipzig (Schkeuditz) als auch in Richtung Halle nur einen Katzensprung entfernt. Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen finden Sie im 5 Minuten entfernten Schkeuditz.

Ihr neues Zuhause wartet - gehen Sie den ersten Schritt!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 14.958,30€

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Ermlitz (Schkopau) – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Hier genießen Sie ländliche Gelassenheit, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schkeuditz sowie die Leipziger Innenstadt, was den Standort ideal für Berufspendler macht.

Dank der guten Verkehrsanbindung (A9, A14 und B6) sowie der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sind Sie flexibel unterwegs, während die ruhige Umgebung und die unverbaubare Lage am Hang für Erholung und Lebensqualität sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden das attraktive Umfeld ab.