freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Kirkel-Limbach

Kurzexposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht im Ortsteil Limbach, der mit Altstadt und Kirkel Neuhäusel die beliebte Wohngemeinde Kirkel bildet. Limbach liegt im Saarpfalz Kreis am Südufer der Blies, zu ihm gehören die Siedlungen Bliesberger Hof und Bayerisch Kohlhof. Das Haus liegt in einer Nebenstraße nahe dem Ortskern, mit hervorragender Verkehrsanbindung sowohl Richtung Homburg als auch nach Neunkirchen, Bexbach Zweibrücken oder Saarbrücken. Über den Autobahnanschluss der A8, der in 2 Minuten auch zur A6 führt, gelangen sie schnell in alle Richtungen. (Saarbrücken, Zweibrücken, Mannheim, Kaiserslautern usw.) Eine Anbindung an der ÖPNV ergibt sich durch den Bahnhof im Ort und eine gute Busanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde grenzt an das Kirkeler Waldgebiet wo man den Feierabend an viel frischer Luft genießen und ausgedehnte Wanderungen unternehmen kann.

Es handelt sich bei dem Anwesen um ein Streif Fertighaus aus dem Jahr 1974, mit massiv gebautem Kellergeschoss. Im Innenausbau findet man schon viele modernen Akzente vor, allerdings gibt es weiteren Renovierungsbedarf. Heizung und Fenster wurden bereits einmal erneuert. Durch die Bungalowbauweise befinden sich alle Räume auf einer Etage, so dass man auch im Alter noch sehr gut hier wohnen kann. Die Terrasse wurde überdacht, verglast und liegt, wie der Garten auch, auf der Sonnenseite des großzügigen Grundstücks. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage sowie ein Gartenhäuschen sind vorhanden.

Aufteilung:

ca. 102 m² Wfl.: Diele, G-WC, Küche, Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, 3 Schlafzimmer und Bad



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Zusatzinfos

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