/ Ein Ort zum Ankommen und Bleiben!

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und einem liebevoll gestalteten Ambiente. Vor einigen Jahren umfassend und mit viel Herz modernisiert, bietet es auf zwei Etagen ein ideales zu Hause für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnetage mit offenem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet - ein Kamin schafft im Winter wohlige Wärme. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das Dorf und die angrenzenden Wälder. Natur pur, direkt vor der Haustür. Die separat liegende Küche begeistert mit einem modernen Flair und dem Abstellraum für Vorräte direkt nebenan.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als klassische Schlafetage mit drei Schlafzimmern und einem weiteren hellen Bad - perfekt für Ihre Familie.

Ein weiterer Freizeitraum für ein Büro oder Gäste befindet sich im Kellergeschoss, sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Haus zum Wohlfühlen - ruhig gelegen und dennoch mit allem Komfort.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- gemütliches Einfamilienhaus mit offenem Wohn- und Essbereich
- Schlafetage mit drei Schlafzimmern
- wohnlich genutzte Fläche im Kellergeschoss
- modernisierte Bodenbeläge: hochwertiger Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster (2009)
- Ölzentralheizung mit 2000l Öltank
- modernisierte Elektroinstallation (2009)
- zwei schlichte Badezimmer, eins teilweise modernisiert, Gäste-WC modernisiert (2009)
- oberste Geschossdecke gedämmt und Treppe zum Dachboden modernisiert (2013)

Lagebeschreibung

Westfeld ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Schmallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Lennetal, die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, klaren Bächen und einer typisch sauerländischen Mittelgebirgslandchaft.

Die bewaldete Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, insbesondere auf dem bekannten Rothaarsteig.  

Im Ort selbst gibt es hochwertige Gaststätten , Pensionen und Ferienwohnungen. Westfeld selber verfügt über einen Kindergarten. Schulen erreichen Sie in den nahegelegenen Ortschaften. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in Schmallenberg, Winterberg und Bad Fredeburg.