Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne!

Kurzexposé

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Derzeit ist sie in drei Zimmer aufgeteilt, ursprünglich bestand jedoch ein weiteres Zimmer. (Durch Einziehen einer Trennwand lässt sich die vorherige Vierzimmerstruktur problemlos wieder herstellen). Das dadurch entstandene große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone mit schönem Ausblick in die grüne Natur.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot.


Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Einige Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um die Wohnung an aktuelle Wohnansprüche anzupassen.

Die zwei großzügigen Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag.



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Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Bad




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 290,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1959* Sat-Anlage
* Zur Wohnung gehört ein Schwedenofen im Wohnzimmer, der nur
wieder angeschlossen werden muss.
* Die Wohnung ist noch vermietet, aber die Mieterin ist bereits
auf der Suche nach einer anderen Wohnung.



Provision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, in einer Nebenstraße.
Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Bäcker und in unmittelbarer Nähe einen großen Supermarkt.

Wangen profitiert von der guten Infrastruktur in Göppingen und punktet auch bei der Verkehrsanbindung in alle Richtungen.