FAST WIE NEU: Exklusives Einfamilienhaus (Baujahr 2022) modernster Baustandard, ...

Kurzexposé

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein hochwertiges Einfamilienhaus aus 2022, das praktisch Neubauniveau bietet ohne Wartezeit, ohne Baustress und ohne versteckte Risiken. Die Immobilie wurde lediglich ein Jahr bewohnt und befindet sich in nahezu makellosem Zustand.

Dank des jungen Baujahrs profitieren Sie in vollem Umfang von modernsten Bau- und Energiestandards. Als KfW 55 Haus mit effizienter Wärmepumpe, durchdachter Technik und zukunftsorientierten Vorbereitungen ist dieses Zuhause optimal auf die kommenden Jahre ausgerichtet sowohl in Bezug auf Komfort als auch auf Energieeffizienz und Kosten.

Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und Qualität: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.

Auf rund 192 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelles Leben. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen und Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Der großzügige Garten auf ca. 737 m² Grundstück eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten ob Rückzugsort, Spielparadies oder stilvolle Gartengestaltung.

Im Obergeschoss überzeugt ein klar strukturierter Grundriss: Zwei große Kinderzimmer, ein separates Badezimmer sowie ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad. Dieses lädt mit Badewanne und begehbarer Dusche zum Entspannen auf hohem Niveau ein.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und bereits auf zukünftige Entwicklungen vorbereitet ein klarer Vorteil gegenüber älteren Bestandsimmobilien.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Highlights, die den Unterschied machen:
- Baujahr 2022 aktuellster Bau- und Energiestandard
- nur 1 Jahr bewohnt nahezu neuwertig
- KfW 55 Effizienzhaus mit Energieklasse A+
- moderne Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Smarthome Funktionen für zeitgemäßen Wohnkomfort
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Premium Ausstattung
- Vorbereitung für Photovoltaik und E Mobilität
- Glasfaseranschluss für maximale Geschwindigkeit
- großzügige Raumaufteilung und überdurchschnittliche
Deckenhöhen
- ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung
* Warum dieses Haus besonders ist:
Sie erhalten hier die Qualität eines Neubaus jedoch
sofort verfügbar.
Keine Bauzeit, keine Unsicherheiten, keine zusätzlichen Kosten.
Stattdessen ein fertiggestelltes, hochwertiges Zuhause
mit minimaler Nutzung und modernster Ausstattung.




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20221 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen



Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Bittelbronn von Horb am Neckar. Der Stadtteil bietet ländliche Idylle, viel Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nur wenige Minuten entfernten Horb oder Schopfloch schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befindet sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit gut erreichbar. Über die A81 und B14 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart, Schwarzwald und Bodensee. Mit dem Bau der neuen Hochbrücke in Horb verkürzt sich der Weg zur Autobahn. Der Ort verfügt ebenfalls über einen Bahnanschluss der stündlich in Richtung Stuttgart oder in die Gegenrichtung Richtung Freudenstadt unterwegs ist. Wanderwege und Feldgebiete direkt am Ort sorgen für hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

Ideal für alle, die ruhig und naturnah, aber dennoch stadtnah angebunden wohnen wollen.