Ihr neues Familiennest mit Weitblick - Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Kurzexposé

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Freudenstadt bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem
ca. 363 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die ruhige Lage mit unverbaubarer Sicht macht das Objekt besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der dank seiner Helligkeit und Größe wie ein zweites Wohnzimmer wirkt. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gemeinsame Abende.

Der schön angelegte Garten mit Terrasse, Gartenhütte und ausreichend Fläche für eigene Projekte bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über bietet trotzdem genügend Raum, um eigene Ideen einzubringen und den Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug rundet dieses Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss: Heizölraum, Technikraum mit Werkstatt, Kellerraum, Hobbyraum mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss: Windfang, Wintergarten (mehrere Zugänge), Essen, Küche, Toilette, Wohnen mit Zugang zur Terrasse/Garten

Obergeschoss: Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Toilette, Abstellraum, zwei zimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss: Zimmer mit zusätzlicher Dusche und Toilette, Zimmer, zwei Abstellräume in den Dachschrägen


Übersicht:
* ca. 124 m² Wohnfläche, ca. 363 m² Grundstück
* Unterkellert, zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereiche
* Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage
* Wintergarten als zweites Wohnzimmer
* Terrasse und schöner Garten mit Gartenhütte
* Garage für Ihr Fahrzeug
* Unverbaubare Sicht auf die Umgebung
* Dach 2015 neu eingedeckt
* Haus vor wenigen Jahren neu gestrichen
* Balkon renoviert
* Fenster überwiegend Kunststoff, teilweise mit elektrischen
Rollläden




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Freudenstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnlage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der erhöhten Position genießen Sie hier eine schöne Aussicht und viel Ruhe.