Diese helle Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit schönem Marmorboden, welcher Platz für die ganze Familie bietet! Auf dem angrenzenden Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können in Ruhe entspannen. Die Küche ist über den Flur und das Esszimmer zu erreichen und könnte gegen eine kleine Ablöse übernommen werden (500€). Das Tageslichtbad ist neutral gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, das WC befindet sich nebenan. Ein weiteres Bad (mit Dusche) ist über das kleine Zimmer zu erreichen, dieses wird aktuell als Abstellraum genutzt und entspricht optisch dem Grundbaujahr (grün). Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Wichtig: die Wohnung wird vor Widervermietung gestrichen. Die aktuellen Mieter hatten etwas Schwierigkeiten die Luftfeuchtigkeit richtig zu regulieren, sodass sich gelbliche Verfärbungen an den Ecken bildeten. Eine fachmännische Beseitigung wird Abhilfe schaffen, zudem sollte künftig regelmäßig gelüftet werden und keine großen Möbelstücke an die Außenwände gestellt werden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten diese und sind Grundlage eines 4-Personenhaushaltes. Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche oder auch wahlweise im Bad unterbringen.
Eine Garage für 40€ wird mitvermietet.
1. OBERGESCHOSS: Flur – Arbeits-/Gästezimmer mit angrenzendem TGL-Duschbad – Schlafzimmer – Kinderzimmer – großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon – Küche – TGL-Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch – sep. WC
Bitte beachten Sie, dass das Arbeits- oder Gästezimmer nicht als Kinderzimmer geeignet ist. Das Zimmer bietet lediglich Platz für kleines Homeoffice oder ist ausreichend für ein Baby/Wickelzimmer, wie aktuell.
Speziell für die kleine Familie oder Paare ist diese Wohnung gut geeignet.
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hösbacher Ortsteil Wenighösbach. Hösbach, sowie die Nachbargemeinde Goldbach, verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte und Apotheken sind hier vor Ort. Die ausgesprochen ruhige Lage sowie die schnelle Anbindung an die nah gelegene Autobahn BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) mit Ihrem Anschluss an die BAB A45 Richtung Hanau machen Wenighösbach zu einem attraktiven Wohnort. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
10.1.187.191, 216.73.216.28:48352
Objekt-Nr.: 0-400013302 · Online-Nr.: 12391130 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
