Gemütliches Reihenmittelhaus in Obermoschel – ehemals Scheune, jetzt gepflegtes W...

Kurzexposé

Dieses wohnlich umgebaute Reihenmittelhaus in der kleinsten Stadt der Pfalz, Obermoschel, vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Das Haus entstand 1993 aus einer ehemaligen Scheune in solider Bruchstein-Massivbauweise und besticht durch seinen charaktervollen Gewölbekeller.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem WC ergänzt die praktische Nutzung.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Technisch ist das Haus auf gutem Stand: Die Gastherme wurde 2018 erneuert, die Holzfenster sowie die Hauseingangstür stammen aus 1993, die Elektrik aus 1994. Der Hausanstrich erfolgte 2023, das Bad im 2. Obergeschoss wurden 2024 die Dusche und der Fußboden erneuert. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt, der Gastank wird aktuell von drei Parteien auf einem Nachbargrundstück gemeinsam genutzt.
Ein privater Autoabstellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen an der Straße ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus ist derzeit vermietet und bis Ende Januar 2026 belegt – eine interessante Option für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Immobilie mit Perspektive suchen.
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus vereint historische Elemente, solide Ausstattung und eine einladende Lage in Obermoschel – ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt.

ehem. Scheune Umbau zum Wohnhaus 1993
Bruchstein
Gewölbekeller

Aufteilung:
1. OG: Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Hauswirtschaftsraum mit WC
2. OG: 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Zugang zur Terrasse
Gasthermer 2018
Holzfenster 1993
Elektrik 1994
Hausanstrich 2023
Bad OG Dusche und Boden neu 2024

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Lagebeschreibung

Obermoschel ist eine kleinste Stadt der Pfalz, in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Donnersbergkreis, etwa 25 Kilometer nördlich von Kaiserslautern und rund 40 Kilometer südwestlich von Mainz. Die Stadt ist malerisch in einem Tal eingebettet und von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was ihr einen typischen pfälzischen Charakter verleiht. Obermoschel liegt in der Nähe des Donnersbergs, dem höchsten Berg der Pfalz, und bietet somit eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Stadt selbst ist durch historische Fachwerkhäuser und eine gut erhaltene Altstadt geprägt. Obermoschel hat eine lange Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht. Die Burg Landsberg, eine Burgruine oberhalb der Stadt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und zeugt von der historischen Bedeutung des Ortes. Die Landschaft um Obermoschel ist geprägt von Weinbau und Landwirtschaft, was sich auch in den vielen regionalen Weinfesten und Märkten widerspiegelt.

Verkehrstechnisch ist Obermoschel gut angebunden. Über die B420, B48 und die L379 ist die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Kreuznach, etwa 20 Kilometer nordwestlich. Die Lage und die natürliche Umgebung machen Obermoschel zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer.

Informationen zu Obermoschel: www.obermoschel.de