Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial! Gewerbehalle mit Büro in Rietberg-Mastholte

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Produktions-/Werkstattfläche	19.133,00 m²
Bürofläche	616,00 m²

Diese großzügige Gewerbeimmobilie auf einem ca. 72.567 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager oder Logistik. Die Liegenschaft kombiniert eine Hallenfläche von rund 19.133 m² mit ca. 616 m² Büroflächen und überzeugt durch ihre Lage in Rietberg-Mastholte, zwischen Lippstadt, Delbrück und Rheda-Wiedenbrück, sowie durch eine funktionale Ausstattung.

Highlights
Ca. 19.133 m² Hallenfläche mit ca. 4,7 m Deckenhöhe
Ca. 616 m² Bürofläche, aufteilbar und mit separaten WC-Anlagen
5 Rolltore (je ca. 4,26 m hoch x 4,07 m breit), ideal für LKW-Anlieferung
Grundstücksfläche: ca. 72.567 m²
Beheizte Hallen mit Warmluftgebläsen (Gasheizung neu 2022/23, Späne-Kessel)
Drei Trafoanlagen, Gefahrstofflager, Kompressor
Regenrückhaltebecken vorhanden
Mögliche Betriebszeiten: 6–22 Uhr

Die Hallen verfügen über einen tragfähigen Betonboden und sind beheizt. Die Anlieferung ist über mehrere Tore und großzügige Hofflächen problemlos möglich. Die Büroflächen sind funktional, derzeit renovierungsbedürftig und bieten Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Die getrennten Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie vorhandene Infrastruktur wie Kompressor und Trafostationen ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich im Rietberger Außenbereich in gewerblicher Lage. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut. In wenigen Fahrminuten ist man in Lippstadt, Delbrück oder Rheda-Wiedenbrück.

Das Objekt ist aktuell noch in Nutzung; eine Übergabe ist innerhalb von 3 bis 6 Monaten möglich. Weitere Details zu Nutzungsmöglichkeiten, Technik oder Ausbaupotenzial stellen wir gern im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Rietberger Außenbereich in gewerblicher Lage mit guter Erreichbarkeit für Lieferverkehr. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut.

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