Investoren aufgepasst - Vier attraktive Wohnungen im ansprechendem Wohn-Geschäft...

Kurzexposé

Hierbei handelt es sich um eine rentable Kapitalanlage, die es nur selten auf dem Markt zu erwerben gibt.
Wir präsentieren Ihnen gleich 4 ansprechende Wohnungen, die nur gesamtheitlich veräußert werden, in einem attraktiven Wohn-Geschäftshaus.
Es handelt sich um ein 12-Parteienhaus plus Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet und über ca. 294 m² verfügt. Die Immobilie umfasst vier Vollgeschosse und wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt.
Bei diesen repräsentativen Immobilien finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Zugang zu Annehmlichkeiten.

Folgende detaillierte Informationen auf einen Blick:
1. Obergeschoss links - bildtechnisch dargestellt.
70,83 m² ; 2 Zimmerwohnung
Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer
Miteigentumsanteil: 57.313/1.000.000

1. Obergeschoss rechts
82,39 m²; 3 Zimmerwohnung
Diele, Abstellraum, offener Wohn-Ess- u. Küchenbereich, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Bad, WC, und Flur
Miteigentumsanteil: 66.053/1.000.000

2. Obergeschoss rechts - bildtechnisch dargestellt
82,39 m²; 3 Zimmerwohnung
Diele, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Bad, WC; Flur und Loggia
Miteigentumsanteil: 65.988/1.000.000

Dachgeschoss Mitte - bildtechnisch dargestellt
41,10 m²; Einraumwohnung
Diele, Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
Miteigentumsanteil: 33.188/1.000.000

Die Wohn-Esszimmer sind geräumig und lichtdurchflutet, bedingt durch große Fensterfronten.
Die Bäder verfügen über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ersparen die Wege in den Keller.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und verwöhnt den Mieter.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, Gemeinschaftswasch- u. Trockenkeller und es sind 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.
Aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre des Mieters, sind hier nur 3 Wohnungen bildtechnisch dargestellt.
Eine Kaltmiete wird hier jährlich von ca. 17.000,- € erzielt.

Primärer Energieträger: Strom
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Diese Wohnung in Emsdetten vereinen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.
Fazit: Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

* Elektroheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Personenaufzug
* Balkone
* Loggia
* Böden: Fliesen und Laminat
* Jeweils ein Kellerraum
* Gemeinschaftswasch- Trockenkeller
* Fahrradkeller
* 2 Tiefgaragenstellplätze



Provision: 3,57 % inkl.gesetzl. MwST

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Emsdetten.
Emsdetten befindet sich in Westfalen und liegt an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes.
Emsdetten grenzt an Rheine, Hörstel, Saerbeck, Greven, Nordwalde, Steinfurt und Neuenkirchen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 36.000.
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, insgesamt über 7 Grundschulen, ein Gymnasium, 2 Realschulen und eine Hauptschule.
Infrastrukturell ideale Lage, denn Bundesstraßen- oder Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Die Entfernung zur BAB A1 Hamburg/Bremen bzw.Münster/Dortmund/Köln beträgt ca. 10km. Etwa 40km westlich verläuft die A31 Emden/Ruhrgebiet, 25km nördlich die A30 Richtung Amsterdam oder Berlin.
Der Bahnhof Emsdetten liegt zentral in der Stadt. Stündlich verkehren 4 Züge in Richtung Münster und Rheine. Mehrere Buslinien ermöglichen Anbindungen an benachbarte Orte.
Ganzjährig findet eine Programm in Sachen Kultur und Sport statt.