Teilmöblierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon in GT-Spexard

Kurzexposé

Zur Vermietung steht eine gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses im Gütersloher Stadtteil Spexard. Die Wohnung bietet ca. 60?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Einzelpersonen.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015, Energieverbrauchsausweis, 136,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Erdgas, Baujahr 1980. Der Wohnbereich ist freundlich geschnitten und mit einem blauen Teppichboden ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich durch seine Ausrichtung und Größe als angenehme Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer passenden Essgruppe möbliert. Auch das Schlafzimmer ist bereits mit einem großen Doppelbett sowie einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Das Tageslichtbad ist mit braunen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne. Der Küchenbereich ist mit einem robusten, dunklen Vinylboden ausgestattet. Alle Räume wirken gepflegt und vermitteln ein harmonisches Gesamtbild.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fester Stellplatz kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich direkt im Gütersloher Ortsteil Spexard. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch zur Autobahnauffahrt A 2. In direkter Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt, der fußläufig erreichbar ist.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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