Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02778

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Endenergiebedarf: 159,50kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E

Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle!

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in ländlicher Umgebung? Dann sind Sie gerade fündig geworden! Der Weitblick über die Wiesen und Felder ist ein Traum, hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Dieses schöne Anwesen wurde ursprünglich um 1949 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 12.138 m² (!) großen Grundstück erstellt und dann um 1994 erweitert.

Das Eigenheim befindet sich im Außenbereich und bietet besonders viel Freiraum für alle Familienmitglieder. Eine großzügige Terrasse, eine Parkanlage, Kfz-Stellmöglichkeiten sowie Nebengebäude auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot perfekt ab.

Die Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gelangen Sie über die nahe Autobahn bequem z. B. nach Nijmegen oder Köln.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Sevelen bzw. in Geldern vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Wintergartenzugang), Diele / Flur, Bad (mit Dusche und Wanne), Abstellraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche) und Balkon

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Kaminanschluss
- Gartenbrunnen
- Anschluss an öffentlichen Kanal
- Zwei Garagen / Nebengebäude

Diese allgemein gepflegte Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 680.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis