Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter in Top-Wohnlage

Kurzexposé

Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter
in Top-Wohnlage von Mainz-Gonsenheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, offene Küche, TL-Bad und großer Balkon
- im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- gelungene Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet

Wohnfläche:
ca. 57 m²

Aufteilung:
schönes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche, Schlafzimmer,
Flur sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

außerdem:
schöne Parkettböden, Gegensprechanlage mit Video-Funktion, bodentiefe Fenster, Aufzug in alle Etagen,
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller

Baujahr/Zustand:
2012 / sehr guter Allgemeinzustand

Fenster:
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Heizung:
Fernwärmeheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 51,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Wohngeld:
ca. 127,- € / Monat zzgl. ca. 214, - € umlagefähig auf den Mieter

Lage:
sehr schöne und ruhige Wohn-Lage in Mainz Gonsenheim
nur wenige Meter zu Grünanlagen, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar,
u.a. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplatz sowie Hallen- und Freibad
Bushaltestelle nur ca. 300m entfernt und Straßenbahnhaltestelle ca. 750m,
sehr gute Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein Mainz-Gebiet

Stellplatz:
ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

Miete:
aktuelle Kaltmiete 710,- € inkl. Stellplatz

Kaufpreis: zzgl.: TG-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis